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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Montpellier (34070)
487 000 € Référence 12512

A propos de ce bien

MONTPELLIER SUD- A deux pas de la citée créative , Découvrez cette villa contemporaine T4 de 129 m² eddifiée sur une parcelle de 164m² , offrant de belles prestations et des espaces de vie généreux. Vous bénéficierez de toutes les garanties ainsi que de frais de notaire réduits, pour un achat en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et notamment par sa spacieuse pièce de vie de 58,36 m² avec cuisine ouverte et aménagée , offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par un accès direct vers l'extérieur de. Un cellier de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,53 m² viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16,31 m² avec salle d'eau, de deux chambres de 12,31 m² et 12,80 m², ainsi que d'un bureau de 5,70 m². Une salle de bains de 6,15 m², un WC indépendant de 1,28 m² et un dégagement de 6,75 m² complètent cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 44.3m² avec terrasse en bois de 16,14 m². Deux places de stationnement privatives viennent également compléter les prestations de cette villa.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la ligne 5 du tramway " Citée créative " à 7 minutes à pieds . La gare SNCF ainsi que l'autoroute A9 sont également facilement accessibles.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 0781723794 - Agence AMJ IMMO

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • séjour 58 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 487 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 468 280 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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