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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 186 m²

Pérols (34470)
998 000 € Référence 41945

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – PÉROLS – Villa d'architecte avec piscine et deux appartements indépendants

Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine d'architecte de 186 m², située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pérols. À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et du tramway, cette propriété aux prestations soignées offre un cadre de vie privilégié .Édifiée sur une parcelle de 540 m² exposée plein sud, elle bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, un wc. indépendant ainsi qu'un garage de 14 m². À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux appartements T2 entièrement indépendants d'environ 35 m² chacun, composés d'un séjour avec cuisine équipée (19 m²), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Ils bénéficient d'une superbe terrasse commune de 95 m², au calme et sans aucun vis-à-vis.

Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif grâce à la location meublée ou saisonnière.

Localisation privilégiée à deux pas de l’arrêt de tram « Pérols Centre », du cœur de village et des accès rapides à l’A9 / A709 , plages , Aéroport Montpellier Méditerranée.

Pour tous renseignements complémentaires ou visite veuillez contacter :Martine ABAD 06.23.14.84.49 Agence AMJ IMMO

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 186 m²
  • carrez 186 m²
  • terrain 540 m²
  • séjour 60 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 579 € et 2 137 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 579 € et 2 137 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 998 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 500 €

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